İZMİR AVUKAT KİRACI TAHLİYE

İzmir'de kiracı tahliye davası açılması için gereken şartlar aşağıda belirtilmiştir:

1. Mülk sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için, kiracının kira sözleşmesinin süresinin bitiminden itibaren 10 yıl boyunca o taşınmazda ikamet etmesi gerekmektedir. Bu koşul sağlandığında, kiracıya karşı tahliye davası açılabilmektedir.

2. Eğer mülk sahibi veya onun altsoy ya da üstsoyundan biri, ilgili mülke ihtiyaç duyuyorsa, bu durumda taşınmazın tahliyesi için ihtiyaç gerekçesine dayanan bir dava açılabilir.

3. Kiracı, tahliye taahhütnamesi imzaladıysa, bu taahhüt icra edilebilir durumda olacaktır.

4. Kiracı, bir yıl içerisinde iki kez kira bedelini ödemezse, iki kez haklı ihtar gönderilmesi gerekir. Bu durumda, haklı ihtar almış kiracı hakkında tahliye davası açılabilir.

5. Kiracı, mülk sahibine kira bedelini ödemediği takdirde, tahliye talepli icra takibi süreci başlatılır. Bu süreç içinde kiracıya süre tanınır ve kiradan feragat etmemesi beklenir. Eğer kirayı ödemezse, icra hukuk mahkemesinde tahliye davası açma yoluna gidilebilir.

6. Kiracının veya eşi tarafından kiralanan mülke yakın bir yerde başka bir ev bulunuyorsa, bu durumda da kiracıya karşı tahliye davası açılabilir.

7. Mülk sahibi ile kiracı arasındaki ilişkilerin sürdürülemez hale gelmesi durumunda, mülk sahipleri kiracı tahliye davası açma hakkına sahiptir.